Как обстоит дело с НДС ?

НЕ ЗАБУДЬТЕ О -22% НДС !

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА:

Покупатели, имеющие статус юридического лица - налогоплательщики НДС, могут вместе с продавцом, до последнего дня месяца, следующего за месяцем, в котором стоимость покупки отдельной жилой единицы была полностью выплачена и выполнена передача жилья новому владельцу, подать декларацию, посредством е-Налогов, в соответствии со статьей 45.ZDDV-1(Закона о налоге на добавленную стоимость). Поскольку это коммерческая недвижимость, предназначенная для подневной аренды, в бухгалтерских документах компании она отражается как инвестиционная недвижимость , находящаяся на балансе компании.

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА:

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

В соответствии с пояснением FURS (Управления финансов Республики Словения) за номером 4212-3657/2017-6 от 09.03.2018 года покупатели, которые являются плательщиками НДС, могут изначально сдавать недвижимость аренду с учетом НДС. Они могут также запросить вычет НДС.

 

В случае лиц, которые определены как налогоплательщики, согласно Статье 25 ZDDV-1(Закона о налоге на добавленную стоимость), необходимо зарегистрировать получение услуг:

  • если услуги получаются от лица-налогоплательщика, имеющего офис /регистрацию/ постоянное представительстве в другом государстве-члене, указывается сумма НДС по ставке 22% в поле 23а, налоговая основа в поле 32а и обязательство по НДС в поле 51;
  • если услуги получаются от лица-налогоплательщика, имеющего офис /регистрацию/ постоянное представительстве в третьем государстве, внесите сумму НДС в поле 25, налоговую основу в поле 31 и обязательство по НДС в поле 51.

В этом случае «малый» налогоплательщик насчитывает НДС только с полученных услуг, в то время при других поставках он, в качестве «малого» налогоплательщика, и далее будет освобождаться от уплаты НДС и не имеет права вычитать НДС. На рассматриваемые полученные услуги насчитывается НДС по общей ставке 22%.
Все визуальные презентации носят информативный характер и предназначены лишь для лучшего представления строящегося здания.