Rezidenca Pipanova - Nov moderen objekt

Rezidenca Pipanova - Nov moderen objekt

Ljubljana, VIŽMARJE

Rezidenca Pipanova - Nov moderen objekt

Rezidenca Pipanova - Nov moderen objekt

Ljubljana, VIŽMARJE

Opis

NOVE BIVALNE ENOTE V VIŽMARJIH

OPIS
Na odlični lokaciji v Vižmarjih ob Pipanovi poti, se nahaja rezidenca oz. nastanitveni objekt s pogledi na Kamniške Alpe in Šmarno goro. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za tiste, ki kupujete nepremičnino kot investicijo (zaradi svoje specifične namembnosti, ki dopušča turistično oddajanje brez potrebe po soglasjih), kot za tiste, ki želite v objektu živeti. Lokacija ima razvojni potencial, saj se objekt nahaja le streljaj od avtoceste, po kateri pridejo turisti iz Avstrije, Nemčije, Nizozemske, Češke in Italije. To so državljani, ki najraje obiščejo Slovenijo.

 

Opis

Zasnova

ZASNOVA

Stavba obsega 2107m2 bruto uporabnih površin, katera vključuje 48 bivalnih enot in kavarno. Površina enot znaša od 30 m2 do 46m2. Vsaka enota obsega spalno bivalni del, v nekaterih enotah se lahko s pomočjo predelne stene oblikuje ločen spalni del. Vse enote pa imajo lastno kopalnico, manjšo kuhinjo ter pokrit balkon ali atrij. Posebnost objekta je, da ima vsaka enota svoj odštevalni elektro števec in vodomer. To pomeni, da so stroški ločeni in odmerjajo po dejanski porabi.

Lastnik posamezne enote lahko izbere možnost vgraditve elektronskega dostopa do enote in sicer preko vsakokratne generirane kode ali pametnega telefona. Objekt ima dvigalo. Dostop do objekta bo potekal skozi zapornice po dovozni poti. Parkirišča bodo ločena, nekaj jih bo namenjenih  kavarni, preostala so pa namenjena lastnikom nastanitvenih enot delno kot skupna in delno kot lastniška.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

Zvočne značilnostmi okenskih stekel omogočajo prijetno bivanje in spanje tudi v bližini oken. Lokalno prezračevanje sob z rekuperacijo toplote omogoča izmenjavo svežega zraka v prostoru in zagotavljajo optimalno porabo energije za ogrevanje prostora in s talnim gretjem prispeva k prijetnemu počutju in zdravemu okolju.

TURISTIČNO ODDAJANJE

V sklopu objekta bo kavarna, ki bo opravljala tudi funkcijo recepcije. Vodja kavarne ima bogate hotelske izkušnje in je zadnjih 6 let vodil prodajo enega večjih poslovnih hotelov v Ljubljani (4 zvezdice). Za kupce investitorje bo upravljal vodeno dnevno oddajanje v zameno za provizijo. Vodeno dnevno oddajanje zajema oglaševanje, sprejemanje in prijava gostov, čiščenje in ostale storitve recepcije. Dodatno bo nudil bogato ponudbo zajtrkov s čimer se bo objekt po svoji ponudbi močno približal hotelu, kar seveda dvigne vrednost nočitve in še poveča donos lastnikov.

Bistvene značilnosti:

  • Nastanitvena enota za dnevno ali dolgoročno oddajanje
  • Manjše enote – od 30 do 46 m2
  • Možnost vodenega dnevnega oddajanja
  • Cena že od 114.000 EUR + 22% DDV
  • Možnost uporabe izjave o obrnjeni davčni obveznosti

Možnost pridobitve financiranja za nakup  do 70 % (vračanje kredita – iz rednega oddajanja nepremičnine).
* informacija je splošne narave in je odvisna od bonitete vsakega posameznega kreditojemalca

Zasnova

Prednosti nakupa enote v nastanitvenem objektu:

Prednost nakupa enote v nastanitvenem objektu:

  • Možnost vgraditve sistema dostopa do enote s pametnim telefonom
  • Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja
  • Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“
  • Možnost prijave prebivališča in/ali poslovnega naslova družbe
  • Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen

Slike notranjosti ne odražajo dejanskega stanja in so namenjene le boljši predstavi prostora! Pohištvo, razen kopalniškega bloka tudi ni predmet prodaje.

Za več informacij nas kontaktirajte preko elektronskega naslova: andraz@mreza.com ali na telefonski številki: 041 413 713 in 01/560 30 50.

 

Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“

Poenoteni sistem prijave/odjave in plačila turistične takse

Možnost prijave bivališča/poslovnega naslova družbe

Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja

Možnost dostopa do enote s pametnim telefonom

Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen

O objektu O objektu

O objektu

Objekt obsega 48 bivalnih enot. V vsaki enoti je spalno-bivalni del s predsobo, lastna kopalnica, manjša kuhinja ter pokrit balkon oz. delno pokrit atrij. Vsako stanovanje ima lastni odštevalni elektro števec in vodomer. ​​​​​​ Stanovanja imajo nadstandardno zvočno izolacijo enot (okna, fasadni zid), sistem rekuperacije, talno gretje ter zračnike za izmenjavo svežega zraka in optimalno ogrevanje prostorov.

lamela lamela lamela lamela
  • Oznaka PP1574245936879
  • Tip prostora gostinski lokal
  • Velikost m² 80,00 m²
  • Cena € -
  • Status prodano

Izberite nadstropje in enoto

  • prosto 1 ~25%

  • rezervirano ~0%

  • prodano 3 ~75%

Enote: pritličje

Oznaka Tip prostora Velikost m² Cena € Status
PP1574245936879 poslovni prostor - gostinski lokal 80,00 - prodano

Kontakt

Mreža nepremičnin
Cesta 24. junija 23
1000 Ljubljana
Slovenija

 

Telefon: +386 1 560 30 50

 

Mobitel: 

ANDRAŽ DVORNIK +386 41 413 713

E-mail: 
andraz@mreza.com

info@mreza.com

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnin d.o.o.